Investeringen in vastgoed zijn altijd een populaire keuze geweest voor beleggers. Het is vooral interessant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele rendementen en waardebehoud op lange termijn. Terwijl residentieel vastgoed vaak de voorkeur heeft van particuliere investeerders, kan investeren in commercieel vastgoed ook zeer lucratief zijn. In dit artikel bespreken we vier redenen waarom investeren in commercieel vastgoed interessant kan zijn en hoe je deze investeringen kunt financieren.
Merk de voordelen van stabiele inkomstenbronnen
Een van de voordelen van investeren in commercieel vastgoed is de stabiele inkomstenstromen die het kan genereren. In tegenstelling tot residentieel vastgoed, waar huurders vaak op korte termijn kunnen vertrekken, hebben commerciële huurders vaak langlopende huurcontracten. Dit betekent dat je als investeerder stabiele huurinkomsten kunt verwachten. Hierdoor kun je een stabiel rendement op je investering realiseren. Deze stabiele inkomstenstromen kunnen helpen om de risico’s van investeren in vastgoed te minimaliseren en bieden een goede bron van passief inkomen. Commercieel vastgoed financieren kan een uitdagende taak zijn, vooral voor beginnende investeerders. Gelukkig zijn er verschillende opties beschikbaar om de aankoop van commercieel vastgoed te financieren. Denk dan bijvoorbeeld aan leningen van traditionele banken. Je hebt tegenwoordig ook online platforms, zoals bijvoorbeeld Bufr. Bufr biedt investeerders de mogelijkheid om direct te investeren in commercieel vastgoedprojecten en zo een aantrekkelijk rendement te behalen. Het platform maakt het eenvoudig om te investeren in diverse vastgoedprojecten en biedt transparante informatie over alle risico’s en rendementen. Daarnaast biedt Bufr ook de mogelijkheid om vastgoedleningen af te sluiten tegen gunstige voorwaarden. Hierdoor krijgen investeerders gemakkelijker toegang tot financiering voor hun vastgoedinvesteringen.
Verdiep je in waardecreatie
Een ander voordeel van investeren in commercieel vastgoed is de mogelijkheid om waarde te creëren door het pand te verbeteren of te herontwikkelen. Door bijvoorbeeld te investeren in renovaties of het toevoegen van nieuwe voorzieningen, zoals parkeergelegenheid of gemeenschappelijke ruimtes, kun je de waarde van het pand verhogen en een hogere huurprijs vragen. Dit kan resulteren in een aanzienlijke meerwaarde op je investering en een hoger rendement op lange termijn.
Ontdek de verschillende mogelijkheden en producten
Het investeren in commercieel vastgoed kan ook een goede manier zijn om je beleggingsportefeuille te diversifiëren. Hierdoor kom je meer en meer in aanraking met verschillende activaklassen. Door te investeren in vastgoed, naast bijvoorbeeld aandelen en obligaties, kun je je risico’s spreiden en profiteren van de voordelen van een gediversifieerde portefeuille. Commercieel vastgoed kan ook een goede inflatiehedge zijn, aangezien vastgoedwaarden over het algemeen meestijgen met de inflatie.
Ontdek de fiscale voordelen
Tot slot biedt investeren in commercieel vastgoed ook verschillende fiscale voordelen die het aantrekkelijk maken voor beleggers. Zo kun je bijvoorbeeld profiteren van afschrijvingen op het vastgoed, waardoor je belastingvoordelen kunt behalen en je belastbaar inkomen kunt verlagen. Daarnaast kun je ook gebruikmaken van de mogelijkheid om rentekosten en andere zakelijke kosten af te trekken van je belastingaangifte. Dit levert weer extra winst op. Je kunt ook gebruikmaken van een regeling waardoor je de vermogenswinstbelasting kunt uitstellen bij de verkoop. Hierdoor kan de belasting op de winst uit de verkoop van een commercieel pand worden uitgesteld als de opbrengst wordt herbelegd in ander vastgoed. Het is belangrijk dat je deze voordelen optimaal gebruikt. Dit verhoogt namelijk het rendement op je investering en tegelijkertijd verlaagt het de belastingdruk.
